起原：中国开发报

　　住建部住房公积金监管司联系认真同道解读住房公积金个东谈主住房贷款利率转机计谋。

　　日前，住房公积金个东谈主住房贷款利率下调0.25个百分点。为进一步了解这次下调利率的联系情况，就社会热议话题，对住房城乡开发部住房公积金监管司联系认真同道进行了采访。

　　1．这项计谋出台后，引起社默契常关注，请先容一下这次下调住房公积金个东谈主住房贷款利率的联系配景情况。

　　住房公积金持久向中低收入群体提供低息购房贷款，旺盛住户住房需求，深受群众迎接和关注。党的十八大以来，住房城乡开发部贯彻落实党中央、国务院有打算部署，积极施展住房公积金作用，处理缴存东谈主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东谈主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，扶助近5000万缴存东谈主罢了住有所居，其中80%以上为购买首套住房。比年来，住房公积金个东谈主住房贷款陆续保持连年踏实增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长逾越24%，有劲扶助了缴存东谈主住房糜费。

　　为加大对缴存东谈主贷款的扶助力度，按照国务院联系部署，住房城乡开发部积极商讨，将下调住房公积金个东谈主住房贷款利率纳入促进房地产市集安定健康发展一揽子责任探求，与东谈主民银行共同推动计谋出台实施。为使计谋落实到位，5月17日住房城乡开发部印发了《对于作念好住房公积金个东谈主住房贷款利率下调联系责任的示知》，沟通各地住房公积金料理机构捏好落实，切实让雄伟缴存东谈主享受这项惠民计谋。

　　2．提示这次下调住房公积金个东谈主住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存东谈主从中能得到多大的实惠？

　　这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。转机后，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率阔别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率阔别为2.775%和3.325%，对缴存东谈主处理住房问题的扶助力度更大了。

　　贷款利率下调，最径直管益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，采取等额本息还款格式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。购房主谈主得到的克己是实真的在的。

　　这次贷款利率转机规模既包括新披发的住房公积金个东谈主住房贷款，也包括存量住房公积金个东谈主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东谈主住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新披发的个东谈主住房公积金贷款，将径直按照转机后的新利率执行。咱们将沟通城市住房公积金料理中心按照限定，作念好计谋联络责任，确保缴存东谈主或者第一本事享受到计谋优惠。

　　3．在扶助新市民、后生东谈主、工薪收入群体处理住房问题方面，住房公积金仍是施展了伏击作用。请您谈一下，皆收受了哪些举措，得回哪些收效？

　　比年来，咱们对持租购并举，积极施展住房公积金作用，加强与住房市集和住房保险计谋的协同，扶助缴存东谈主处理住房问题。一是扶助对象隆起要点，扶助新市民、后生东谈主、多子女家庭等处理住房问题。沟通方位加大租房索求力度，扶助租借住房的多子女家庭按骨子房租支拨索求住房公积金，饱读舞大城市扶助新市民、后生东谈主全额索求每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭，各地笔据骨子符合提供提高贷款额度等计谋扶助。比年来，住房公积金租房索求金额、东谈主数快速增长，每年扶助逾越1500万新市民、后生东谈主等缴存群体索求住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东谈主占比逾越80%。二是扶助缴存东谈主租购保险性住房。自配售型保险性住房责任运转以来，咱们实时商讨计谋，加稳定度扶助工薪收入群体购买保险性住房。在扶助保险性租借住房方面，提高租房索求额度，加多租房索求频次，扶助租住保险性租借住房的缴存东谈主按骨子房租支拨索求住房公积金。部分城市公积金中心与保险性租借住房运营机构开展相助，为缴存东谈主提供房钱扣头、押金减免等优惠便利，深受缴存东谈主的迎接。

　　4．众人对住房公积金的贷款资金安全荒谬形势，提示在贷款风险防控方面，皆收受了哪些有劲举措？同期，如何向缴存东谈主提供方便高效的服务？

　　比年来，住房公积金贷款钞票质料较好、安全性较高。一方面是缴存东谈主守信，另一方面是咱们对持底线想维，强化程序料理，多措并举提高住房公积金贷款风险防控材干，督促各地程序贷款料理和计谋执行，加强个东谈主住房贷款落伍风险管控，贷款落伍率长久保持较低水平。全面罢了与中国东谈主民银行征信数据的分享，为住房公积金贷款风险防控提供撑持。初步成就了“部省市”三级联动、线上线下联络接的住房公积金贷款风险防控体系，守牢缴存东谈主的“钱袋子”。

　　同期，住房公积金服务遵循不休提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域分享，让数据多跑路、群众少跑腿，进一步方便群众就业，提高群众缓和度。各地住房公积金贷款业务减顺序、减要件、减时限，罢了“掌上办”“网上办”，有要求的方位还罢了了“全程网办”。聚焦缴存东谈主跨区域业务办理中的急难愁盼，推动住房公积金他乡协同办理，罢了住房公积金个东谈主解说事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些举措皆将促进寰宇息争大市集的开发。本年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署，积极激动触及住房公积金的责任任务，更好地助力优化营商环境。

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职守剪辑：刘万里 SF014